नोएडा में जमीन खरीदने वालों को झटका! 40% तक सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी

Property in Noida: उत्तर प्रदेश के नोएडा और ग्रेटर नोएडा के लिए सर्किल रेट में बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया है। जिसमें आवासीय इलाकों में 30 से 40 फीसदी तक सर्किल रेट बढ़ सकता है। इसके अलावा दूसरे क्षेत्रों में 10 से 20 फीसदी तक की बढ़ोतरी का सुझाव दिया गया है। सर्किल रेट रजिस्ट्रेशन के दौरान स्टाम्प ड्यूटी और दूसरे शुल्क पर लगता है। इस प्रस्ताव पर जल्द ही कोई ऐलान होने की संभावना जताई जा रही है।

40 फीसदी तक बढ़ेगा सर्किल रेट?

नोएडा और ग्रेटर नोएडा में एक बार फिर सर्किल रेट बढ़ाने की कवायद तेज हो गई है। नोएडा में 30 से 40 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी की जा रही है। जिसके लिए जिलाधिकारी जल्द मीटिंग करने वाले हैं। सर्किल रेट के बढ़ने से जमीन, फ्लैट की रजिस्ट्री महंगी हो जाएगी। इकोनॉमिक टाइम्स के मुताबिक, सहायक महानिरीक्षक पंजीकरण (AIGR) शशि भानु मिश्रा ने बताया कि 2019 से सर्किल रेट्स में किसी तरह का कोई बदलाव नहीं किया गया है।

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पिछले कुछ सालों में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में फ्लैटों की लागत बहुत बढ़ गई है। जिसके मुकाबले सर्किल रेट पर आधारित स्टांप शुल्क बहुत कम है। इसको देखते हुए रेट्स में बदलाव किया जाना चाहिए।

लोगों से मांगी जाएंगी आपत्तियां

जिलाधिकारी इस मामले पर जल्द एक बैठक करने वाले हैं। हालांकि सर्किल रेट बढ़ाने से पहले आम जनता से आपत्तियां मांगी जाएंगी, उसके बाद ही कोई फैसला लिया जाएगा। निबंधन विभाग के एआईजी बीएस वर्मा ने बताया कि नए सर्किल रेट की लिस्ट तैयार की गई है। पिछले साल प्राधिकरण ने आवंटन दरें 6 फीसदी तक बढ़ा दी थीं। ग्रुप हाउसिंग श्रेणी ए में 172680 से 183040 पहुंच गई और श्रेणी बी में 115130 से 122040 रुपए प्रति वर्ग मीटर तक रेट बढ़ाया गया था। इस बार गांव में 10 से 20 फीसदी तक सर्किल रेट बढ़ाया जा सकता है।

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